Estimation théorique
Chemin de la Madone,69780 Toussieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Madone,69780-Toussieu indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mions (69283), comprenant 13810 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mions (69283), comprenant 13810 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-03 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 170 | 799 | 430000€ | 2529€ |
2020-06-19 | 46 | RUE DES ACACIAS | 4 | 125 | 800 | 518750€ | 4150€ |
2022-05-16 | 4 | IMP DES EMERAUDES | 4 | 100 | 853 | 477000€ | 4770€ |
2022-10-25 | 3 | IMP DE LA DECADE | 4 | 100 | 997 | 423150€ | 4232€ |
2022-08-23 | 53 | RTE DE CHANDIEU | 5 | 101 | 331 | 414915€ | 4108€ |
2022-08-22 | 10 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 128 | 478 | 534000€ | 4172€ |
2023-06-01 | 14 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 74 | 168 | 370500€ | 5007€ |
2021-06-30 | 60 | RTE DE CHANDIEU | 4 | 87 | 1135 | 469000€ | 5391€ |
2021-01-13 | 1 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 113 | 811 | 395000€ | 3496€ |
2019-07-30 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 113 | 798 | 430350€ | 3808€ |
2023-02-09 | 5 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 86 | 223 | 380130€ | 4420€ |
2022-06-01 | 1 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 133 | 564 | 654600€ | 4922€ |
2020-08-28 | 15 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 95 | 172 | 318884€ | 3357€ |
2020-08-27 | 9 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 107 | 660 | 360010€ | 3365€ |
2022-06-28 | 61 | RTE DE CHANDIEU | 4 | 93 | 1020 | 428050€ | 4603€ |
2020-06-26 | 36 | RTE DE ST PIERRE | 8 | 240 | 421 | 500000€ | 2083€ |
2021-08-30 | 36 | RTE DE ST PIERRE | 5 | 100 | 0 | 460000€ | 4600€ |
2023-05-02 | 39 | RTE DE GIVORS | 4 | 105 | 744 | 375000€ | 3571€ |
2020-12-16 | 40 | GR GRANDE RUE | 5 | 149 | 908 | 560750€ | 3763€ |
2023-04-25 | 23 | RTE DE ST PIERRE | 5 | 102 | 863 | 350000€ | 3431€ |
2023-01-16 | 12 | ALL DES GLYCINES | 5 | 120 | 446 | 615600€ | 5130€ |
2021-08-25 | 8 | ALL DE BEAUSOLEIL | 5 | 118 | 985 | 584000€ | 4949€ |
2022-09-22 | 24 | ALL DES GLYCINES | 4 | 121 | 473 | 503500€ | 4161€ |
2019-06-20 | 22 | RTE DE ST PIERRE | 4 | 139 | 436 | 255000€ | 1835€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 129 | 1273 | 425000€ | 3295€ |
2021-05-28 | 16 | RTE DE ST PIERRE | 5 | 90 | 417 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-18 | 14 | IMP DES LILAS | 7 | 115 | 437 | 415000€ | 3609€ |
2022-06-30 | 14 | IMP DES LILAS | 7 | 115 | 437 | 483050€ | 4200€ |
2022-03-29 | 12 | IMP DES LILAS | 5 | 116 | 453 | 497000€ | 4284€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 112 | 1051 | 567650€ | 5068€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DES TAMARIS | 4 | 100 | 837 | 396300€ | 3963€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 917 | 437000€ | 4552€ |
2021-01-18 | 4 | MTE DE LA CATELANDIERE | 5 | 149 | 482 | 500000€ | 3356€ |
2021-05-25 | 25 | CHE DES PAQUERETTES | 7 | 115 | 949 | 440000€ | 3826€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 150 | 472 | 290000€ | 1933€ |
2022-08-22 | 9016 | MTE DU ROY | 4 | 80 | 1259 | 553000€ | 6913€ |
2021-03-25 | 8 | RTE DE ST PIERRE | 4 | 86 | 220 | 341000€ | 3965€ |
2023-06-29 | 13 | RTE DE GIVORS | 5 | 112 | 890 | 425881€ | 3803€ |
2021-07-19 | 11 | RTE DE GIVORS | 4 | 85 | 887 | 315000€ | 3706€ |
2021-07-20 | 27 | ALL DES BLEUETS | 4 | 92 | 520 | 413000€ | 4489€ |
2021-03-25 | 19 | CHE DES PAQUERETTES | 3 | 65 | 938 | 220000€ | 3385€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DES TAMARIS | 4 | 84 | 888 | 290000€ | 3452€ |
2022-12-15 | 65 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 185 | 312700€ | 4009€ |
2020-02-14 | 21 | MTE DU ROY | 7 | 160 | 834 | 360000€ | 2250€ |
2021-10-13 | 65 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 551 | 397500€ | 5300€ |
2020-12-21 | 6 | ALL DES BLEUETS | 4 | 99 | 595 | 420320€ | 4246€ |
2023-02-27 | 69 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 239 | 500000€ | 3571€ |
2020-12-02 | 9006 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 458 | 430000€ | 4388€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DES VERCHERES | 4 | 100 | 972 | 419000€ | 4190€ |
2021-06-30 | 5 | ALL DES BLEUETS | 4 | 92 | 591 | 384000€ | 4174€ |
2019-10-25 | 9010 | LA COTE | 5 | 114 | 117 | 238800€ | 2095€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DE LA MADONE | 5 | 134 | 1400 | 503000€ | 3754€ |
2021-04-15 | 15 | ALL DE LA BONNETIERE | 4 | 92 | 484 | 310000€ | 3370€ |
2021-03-01 | 76 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 1257 | 391900€ | 4082€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 94 | 804 | 400000€ | 4255€ |
2019-06-11 | 5 | ALL MERMOZ | 5 | 138 | 800 | 437000€ | 3167€ |
2020-11-13 | 81 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 323 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-08 | 9 | ALL MERMOZ | 5 | 117 | 800 | 540060€ | 4616€ |
2020-08-06 | 5 | IMP DES COTIERES | 5 | 125 | 900 | 496000€ | 3968€ |
2020-08-17 | 6 | ALL MERMOZ | 5 | 130 | 800 | 496650€ | 3820€ |
2020-01-20 | 9 | IMP DES COTIERES | 4 | 111 | 497 | 160000€ | 1441€ |
2021-11-04 | 9 | IMP DES COTIERES | 4 | 111 | 497 | 240000€ | 2162€ |
2020-01-27 | 2 | ALL DES NARCISSES | 4 | 79 | 800 | 320000€ | 4051€ |
2019-11-08 | 6 | ALL DE CUFFRAY | 4 | 96 | 308 | 345000€ | 3594€ |
2021-12-23 | 13 | ALL DE CUFFRAY | 5 | 103 | 530 | 442400€ | 4295€ |
2022-07-18 | 41 | RUE DE LA CHAMPIE | 4 | 109 | 800 | 525100€ | 4817€ |
2021-06-28 | 9 | ALL DE CUFFRAY | 5 | 89 | 284 | 390000€ | 4382€ |
2022-08-05 | 8 | ALL DE CUFFRAY | 4 | 92 | 293 | 390730€ | 4247€ |
2021-06-28 | 2 | ALL DES SAULES | 5 | 105 | 400 | 468000€ | 4457€ |
2022-06-30 | 8 | ALL DES SAULES | 5 | 126 | 368 | 540000€ | 4286€ |
2021-06-09 | 20 | RUE DES EPIS | 6 | 132 | 245 | 344300€ | 2608€ |
2019-08-30 | 5 | RTE DE MIONS | 6 | 141 | 1000 | 408760€ | 2899€ |
2021-10-04 | 14 | ALL DES NARCISSES | 7 | 137 | 801 | 572500€ | 4179€ |
2019-06-11 | 16 | RUE DU 12 JUILLET | 5 | 142 | 1341 | 515300€ | 3629€ |
2022-04-01 | 23 | RUE DU 12 JUILLET | 5 | 163 | 0 | 132000€ | 810€ |
2022-03-31 | 20 | ALL DES NARCISSES | 5 | 112 | 808 | 539300€ | 4815€ |
2019-10-01 | 46 | RUE DE LA CHAMPIE | 4 | 91 | 931 | 376300€ | 4135€ |
2020-03-09 | 17 | RUE DES EPIS | 4 | 82 | 0 | 333000€ | 4061€ |
2021-03-12 | 17 | RUE DES EPIS | 4 | 82 | 0 | 362400€ | 4420€ |
2021-01-13 | 17 | RUE DES EPIS | 4 | 83 | 0 | 324000€ | 3904€ |
2020-06-26 | 17 | RUE DES EPIS | 4 | 83 | 0 | 339000€ | 4084€ |
2021-01-25 | 17 | RUE DES EPIS | 6 | 130 | 0 | 444865€ | 3422€ |
2021-10-05 | 9002 | MTE DES ESSARTS | 5 | 144 | 887 | 509500€ | 3538€ |
2022-06-08 | 24 | RTE DE MIONS | 4 | 95 | 723 | 510000€ | 5368€ |
2022-05-12 | 20 | RUE DU 12 JUILLET | 5 | 132 | 800 | 640230€ | 4850€ |
2022-11-28 | 2 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 93 | 804 | 436900€ | 4698€ |
2020-06-05 | 51 | RTE DE GIVORS | 4 | 72 | 1127 | 315000€ | 4375€ |
2021-07-02 | 36 | RTE DE MIONS | 4 | 95 | 673 | 465000€ | 4895€ |
2019-10-11 | 1 | IMP LULLI | 5 | 110 | 811 | 430000€ | 3909€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 94 | 840 | 440000€ | 4681€ |
2020-08-31 | 27 | CHE DU CROS CASSIER | 4 | 92 | 379 | 354000€ | 3848€ |
2023-02-07 | 3 | ALL DE LA PERRIERE | 5 | 88 | 1037 | 375000€ | 4261€ |
2021-09-06 | 6 | AV MOZART | 5 | 98 | 872 | 506900€ | 5172€ |
2020-11-30 | 29 | RUE DES MURIERS | 5 | 117 | 500 | 421300€ | 3601€ |
2019-12-05 | 24 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 110 | 326 | 355000€ | 3227€ |
2020-01-20 | 18 | RUE DES ROSES | 5 | 115 | 1049 | 395000€ | 3435€ |
2023-03-23 | 22 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 80 | 898 | 405000€ | 5063€ |
2019-10-30 | 13 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 84 | 329 | 299880€ | 3570€ |
2022-05-13 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 71 | 780 | 420000€ | 5915€ |
2020-10-09 | 1 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 84 | 378 | 381650€ | 4543€ |
2019-07-17 | 18 | CHE DE LA MADONE | 5 | 75 | 795 | 336000€ | 4480€ |
2021-11-08 | 30 | RUE DES MURIERS | 5 | 91 | 401 | 436650€ | 4798€ |
2021-09-22 | 25 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 97 | 309 | 437290€ | 4508€ |
2020-08-19 | 24 | RUE DES ROSES | 5 | 113 | 1043 | 531870€ | 4707€ |
2019-06-21 | 122 | GR GRANDE RUE | 6 | 93 | 979 | 260000€ | 2796€ |
2021-09-01 | 40 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 84 | 320 | 377425€ | 4493€ |
2020-02-14 | 30 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 91 | 739 | 285000€ | 3132€ |
2020-01-15 | 1 | ALL BEETHOVEN | 4 | 86 | 765 | 376000€ | 4372€ |
2022-02-09 | 71 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 111 | 610 | 451850€ | 4071€ |
2023-01-06 | 11 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 92 | 451 | 422700€ | 4595€ |
2022-02-02 | 125 | GR GRANDE RUE | 5 | 143 | 664 | 463500€ | 3241€ |
2021-05-28 | 125 | GR GRANDE RUE | 5 | 143 | 664 | 550000€ | 3846€ |
2020-12-22 | 6 | ALL DU GROUBON | 4 | 123 | 530 | 461600€ | 3753€ |
2022-07-19 | 69 | RUE NICOLAS BOILEAU | 6 | 95 | 402 | 489000€ | 5147€ |
2022-09-23 | 13 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 92 | 430 | 434925€ | 4727€ |
2019-10-18 | 19 | AV MOZART | 5 | 90 | 630 | 379500€ | 4217€ |
2020-07-15 | 14 | ALL DU GROUBON | 4 | 114 | 640 | 512375€ | 4495€ |
2020-01-22 | 29 | RUE DES ROSES | 5 | 105 | 785 | 330000€ | 3143€ |
2022-03-07 | 1 | ALL DU GROUBON | 5 | 107 | 540 | 541000€ | 5056€ |
2022-10-31 | 67 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 135 | 800 | 572000€ | 4237€ |
2020-10-08 | 21 | CHE DE LA BOUVIERE | 4 | 130 | 800 | 415700€ | 3198€ |
2021-08-30 | 10 | ALL BEETHOVEN | 4 | 84 | 818 | 355000€ | 4226€ |
2020-10-02 | 11 | RUE JEAN RACINE | 5 | 103 | 372 | 417350€ | 4052€ |
2020-06-23 | 50 | RUE EMILE VERNAY | 4 | 66 | 962 | 304000€ | 4606€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DE LA SOIE | 5 | 114 | 717 | 496500€ | 4355€ |
2022-10-28 | 2 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 113 | 742 | 531300€ | 4702€ |
2019-07-02 | 24 | RUE DU CLOITRE | 4 | 86 | 880 | 269000€ | 3128€ |
2020-07-06 | 1 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 100 | 625 | 390000€ | 3900€ |
2020-05-18 | 9 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 740 | 388600€ | 4682€ |
2021-06-18 | 3 | RUE JEAN RACINE | 4 | 74 | 338 | 363000€ | 4905€ |
2019-06-06 | 11 | ALL DES OLAGNIERS | 4 | 92 | 800 | 459500€ | 4995€ |
2021-10-15 | 11 | ALL DES OLAGNIERS | 4 | 92 | 800 | 544080€ | 5914€ |
2019-08-19 | 4 | RUE JEAN RACINE | 5 | 86 | 368 | 333700€ | 3880€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DU CLOS PERRET | 5 | 126 | 671 | 505200€ | 4010€ |
2019-07-11 | 18 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 71 | 437 | 304000€ | 4282€ |
2023-05-29 | 18 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 71 | 437 | 387000€ | 5451€ |
2020-05-29 | 9012 | RTE D HEYRIEUX | 3 | 60 | 201 | 280000€ | 4667€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES MURIERS | 5 | 137 | 504 | 411500€ | 3004€ |
2020-11-16 | 15 | ALL DES OLAGNIERS | 4 | 92 | 800 | 435000€ | 4728€ |
2019-11-29 | 9013 | RTE D HEYRIEUX | 3 | 100 | 400 | 240000€ | 2400€ |
2021-07-12 | 33 | RUE NICOLAS BOILEAU | 6 | 102 | 722 | 240000€ | 2353€ |
2021-09-28 | 50 | CHE DE CHATONDAY | 3 | 95 | 1375 | 305000€ | 3211€ |
2022-02-07 | 30 | ALL DU GROUBON | 5 | 108 | 520 | 498520€ | 4616€ |
2021-02-26 | 32 | RUE EMILE VERNAY | 2 | 87 | 695 | 250000€ | 2874€ |
2019-07-31 | 25 | ALL DES OLAGNIERS | 5 | 148 | 658 | 235000€ | 1588€ |
2020-09-01 | 30 | ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 116 | 814 | 332146€ | 2863€ |
2021-10-27 | 24 | RUE EMILE VERNAY | 2 | 46 | 161 | 168000€ | 3652€ |
2020-02-20 | 18 | RUE EMILE VERNAY | 5 | 140 | 388 | 441000€ | 3150€ |
2021-11-30 | 20 | RUE EMILE VERNAY | 3 | 85 | 90 | 200000€ | 2353€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DES ACACIAS | 3 | 46 | 0 | 85000€ | 1848€ |